Florian Auer
2014-01-26 07:43:38 UTC
Guten Morgen zusammen!
Meine Frau und ich haben gestern ein Reihenmittelhaus besichtigt, das uns
sehr interessiert. Das Gebäude befindet sich derzeit noch im Rohbau.
Das Projekt wurde vor acht Jahren von einem Handwerker begonnen, dann sind
wohl Geld oder/und Zeit ausgegangen. Letztes Jahr hat der Handwerker dann
den jetzigen Bauträger beauftragt, den Bau zu Ende zu bringen.
Was mich nun interessiert: Welche Auswirkungen kann ein so langer Stillstand
auf die Rohbausubstanz haben?
Der derzeitige Bautenstand:
1.02 Beton- und Stahlbetonarbeiten (derzeitiger Stand)
Bodenplatte und Untergeschoss-Außenwände aus wasserundurchlässigem
Stahlbeton. Die Oberfläche der Bodenplatte ist sauber und eben abgerieben.
Bitumen-Schweissbahn als zusätzliche Abdichtung auf Kelleraußenwänden ist
verlegt.
Geschossdecke über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss aus
Stahlbeton.
Kellerfensterrahmen und Lichtschächte gemäß Planeintrag aus Fertigteilen,
(vergl. Fabr. Jäger Unifix Kombi mit Fenster aus Kunststoff, mit 2-Scheiben
WSVerglasung). Abdeckroste aus verzinktem Metall. Die Abdeckroste werden
gegen Abheben mittels Sicherungskette gesichert.
1.04 Maurerarbeiten (derzeitiger Stand)
- Außenmauerwerk aus Liaplan Ultra 010, Lambda 0,10, 36,5 cm stark.
- Tragende Innenwände aus Stahlbeton.
- Gebäudetrennwände (UG bis DG Wohnhaustrennwände) aus Liaplan VBL, 17,5 cm
stark.
- Zwischen den Gebäuden ist eine 4 cm starke mineralische Trennfugenmatte
verlegt
1.05 Zimmererarbeiten (derzeitiger Stand)
Zimmermannsgerechte Dachkonstruktion als Satteldach nach statischer
Berechnung. Bauholz für Sparren und Pfetten kammergetrocknet, Holzfeuchte <
20%, teilweise Brettschichtholz. Über den Sparren ist eine
dampfdiffusionsoffene Unterdeckung aus Holzfaserplatten verlegt. Die
Wärmedämmung erfolgt gemäß Wärmeschutznachweis als Zwischensparrendämmung
aus Mineralfaserdämmplatten (160 mm stark) Richtqualität WLG 035,
Zusatzdämmung raumseitig unter Sparren aus Wärmedämmplatten WLG 035, mind.
40 mm. Raumseitig wird eine dampfdiffusionsoffene Winddichtfolie (allseitig
winddicht mit dem Baukörper verbunden) verlegt. Ortgang- und Traufschalung
aus lackierten Schalungsbrettern. Dachüberstände giebelseitig ca. 30 cm,
traufseitig ca. 30 cm. Alle sichtbaren Holzteile werden weiss gestrichen.
1.06 Dachdeckerarbeiten (derzeitiger Stand)
Dacheindeckung auf Lattung und Konterlattung mit Dachziegeln,
Biberschwanzdeckung, rot.
Was meint ihr dazu?
Meine Frau und ich haben gestern ein Reihenmittelhaus besichtigt, das uns
sehr interessiert. Das Gebäude befindet sich derzeit noch im Rohbau.
Das Projekt wurde vor acht Jahren von einem Handwerker begonnen, dann sind
wohl Geld oder/und Zeit ausgegangen. Letztes Jahr hat der Handwerker dann
den jetzigen Bauträger beauftragt, den Bau zu Ende zu bringen.
Was mich nun interessiert: Welche Auswirkungen kann ein so langer Stillstand
auf die Rohbausubstanz haben?
Der derzeitige Bautenstand:
1.02 Beton- und Stahlbetonarbeiten (derzeitiger Stand)
Bodenplatte und Untergeschoss-Außenwände aus wasserundurchlässigem
Stahlbeton. Die Oberfläche der Bodenplatte ist sauber und eben abgerieben.
Bitumen-Schweissbahn als zusätzliche Abdichtung auf Kelleraußenwänden ist
verlegt.
Geschossdecke über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss aus
Stahlbeton.
Kellerfensterrahmen und Lichtschächte gemäß Planeintrag aus Fertigteilen,
(vergl. Fabr. Jäger Unifix Kombi mit Fenster aus Kunststoff, mit 2-Scheiben
WSVerglasung). Abdeckroste aus verzinktem Metall. Die Abdeckroste werden
gegen Abheben mittels Sicherungskette gesichert.
1.04 Maurerarbeiten (derzeitiger Stand)
- Außenmauerwerk aus Liaplan Ultra 010, Lambda 0,10, 36,5 cm stark.
- Tragende Innenwände aus Stahlbeton.
- Gebäudetrennwände (UG bis DG Wohnhaustrennwände) aus Liaplan VBL, 17,5 cm
stark.
- Zwischen den Gebäuden ist eine 4 cm starke mineralische Trennfugenmatte
verlegt
1.05 Zimmererarbeiten (derzeitiger Stand)
Zimmermannsgerechte Dachkonstruktion als Satteldach nach statischer
Berechnung. Bauholz für Sparren und Pfetten kammergetrocknet, Holzfeuchte <
20%, teilweise Brettschichtholz. Über den Sparren ist eine
dampfdiffusionsoffene Unterdeckung aus Holzfaserplatten verlegt. Die
Wärmedämmung erfolgt gemäß Wärmeschutznachweis als Zwischensparrendämmung
aus Mineralfaserdämmplatten (160 mm stark) Richtqualität WLG 035,
Zusatzdämmung raumseitig unter Sparren aus Wärmedämmplatten WLG 035, mind.
40 mm. Raumseitig wird eine dampfdiffusionsoffene Winddichtfolie (allseitig
winddicht mit dem Baukörper verbunden) verlegt. Ortgang- und Traufschalung
aus lackierten Schalungsbrettern. Dachüberstände giebelseitig ca. 30 cm,
traufseitig ca. 30 cm. Alle sichtbaren Holzteile werden weiss gestrichen.
1.06 Dachdeckerarbeiten (derzeitiger Stand)
Dacheindeckung auf Lattung und Konterlattung mit Dachziegeln,
Biberschwanzdeckung, rot.
Was meint ihr dazu?
--
Cheers,
Florian
Cheers,
Florian